Kellerabdichtung in Hamburg-Rahlstedt

Baugrund und Grundwasser vor Ort

Rahlstedt liegt auf der Geest. Der erste Hauptgrundwasserleiter steht hier tief, oft mehrere Meter unter der Kellersohle. Trotzdem stehen in Rahlstedt viele Keller feucht, und das hat einen anderen Grund: Über den sandigen Schichten liegen stellenweise Geschiebemergelbänke, die Wasser kaum durchlassen. Regenwasser sickert bis zu dieser Schicht, staut sich dort und läuft seitlich an der Kellerwand entlang.

Das erklärt, warum das Problem hier oft wetterabhängig ist, nach mehreren Regentagen auftritt und in trockenen Sommern verschwindet. Wer nur auf den Grundwasserstand schaut, kommt in Rahlstedt zu dem Schluss, dass es kein Wasserproblem geben kann. Die Wand sagt etwas anderes. Deshalb messen wir hier nicht nur die Wandfeuchte, sondern sehen uns an, wo das Oberflächenwasser hinläuft und wie tief die stauende Schicht liegt.

Praktisch heißt das: Eine Maßnahme, die gegen drückendes Grundwasser ausgelegt ist, wäre hier überdimensioniert. Umgekehrt reicht ein Sanierputz innen nicht aus, solange das Wasser weiter an der Außenwand steht. Was in Rahlstedt zählt, ist die Frage, ob das gestaute Wasser von der Wand weggeführt werden kann und ob es dafür einen zulässigen Vorfluter gibt.

Die vollständige Darstellung für das gesamte Stadtgebiet steht unter Baugrund und Grundwasser in Hamburg.

Typischer Gebäudebestand

Der zweite Rahlstedter Faktor ist das Baualter. Große Teile des Bestands stammen aus den Jahren 1950 bis 1975. In dieser Zeit war eine Abdichtung üblich, aber sie bestand meist aus einem einfachen Bitumenanstrich direkt auf dem Mauerwerk.

Nach sechzig Jahren im Boden ist dieser Anstrich spröde und reißt an den Stellen, an denen sich der Boden gesetzt hat. Wir sehen das bei Aufgrabungen in Rahlstedt regelmäßig: Die Schicht ist noch da, aber sie ist wie Papier. Sie lässt sich in Stücken abnehmen, und dahinter ist das Mauerwerk feucht.

Für die Beurteilung ist das eine gute Nachricht. Eine Wand, die einmal abgedichtet war, hat in aller Regel eine tragfähige Oberfläche, auf der ein neuer Aufbau hält. Der Aufwand steckt im Aushub und im Entfernen der alten Schicht, nicht in der Wandsanierung selbst.

Anfahrt und Erreichbarkeit

Unser Betrieb sitzt am Beidenfletweg, keine zehn Minuten von den meisten Rahlstedter Adressen entfernt. Für einen Ortstermin heißt das kurze Wege, und während der Ausführung sind wir schnell wieder da, wenn etwas zu klären ist.

Der Siedlungsbau dieser Jahre steht überwiegend frei oder als Doppelhaus auf ausreichend großen Grundstücken. Eine Zufahrt von etwa drei Metern Breite für Bagger und Container ist damit meistens vorhanden. Wo die Einfahrt gepflastert ist, wird das Pflaster aufgenommen und nach dem Verfüllen zurückgesetzt.